Tillbyggnad
Kontakt
Planerar du att bygga till ditt hus? Då behöver du känna till vilka regler som gäller och om du måste söka bygglov. Här får du en enkel guide om när bygglov krävs, vilka handlingar du ska skicka in och hur du ansöker via vår e-tjänst.
Vad räknas som en tillbyggnad?
En tillbyggnad innebär att du ökar byggnadens volym, på marken, höjden eller båda. Det kan till exempel vara ett extra rum, en ny våning eller en utbyggnad av befintliga ytor.
Behöver du bygglov för din tillbyggnad?
Du behöver alltid bygglov om:
- Du bygger till ett en- eller tvåbostadshus med mer än 30,0 kvm.
- Om du redan tidigare har förbrukat din bygglovsbefriade pott (tidigare attefallsåtgärd och bygglovsbefriat skärmtak).
- Huset eller området är kulturhistoriskt särskilt värdefullt.
Du kan läsa mer om kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden/byggnader och utökad lovplikt här.
Om din tillbyggnad är tänkt att vara max 30,0 kvm kan den omfattas av undantaget för bygglov. Du kan läsa mer om de bygglovsbefriade åtgärderna här:
Vad gäller i ditt område?
Om din fastighet är belägen inom ett område med en detaljplan kan den reglera bland annat hur många kvadratmeter du får bygga, byggnadshöjd, antal våningar och avstånd till tomtgräns. Det innebär att grannkvarteret kan ha andra bestämmelser än vad du har. I tätorterna är det detaljplaner som styr vad som får byggas medan det i vissa byar kan finnas områdesbestämmelser.
Gällande detaljplaner Svedala kommun
Om fastigheten inte ligger inom någon detaljplan eller områdesbestämmelser gör vi en lämplighetsbedömning av din tänkta byggnad utifrån de förhållanden som råder för den aktuella platsen och dess omgivning. Om ditt hus ligger utanför område med detaljplan är det en god idé att kontakta oss för att diskutera dina planer innan du ansöker om lov för en tillbyggnad.
Vilka handlingar ska du skicka in?
Alla ärenden är unika, men oftast behöver du:
- Situationsplan i skala 1:500
- Redovisa alla befintliga byggnader.
- Markera tydligt vilka delar som tillhör tillbyggnaden.
- Ange mått samt avstånd till tomtgräns.
- Fasadritning i skala 1:100
- Visa alla fasader rakt framifrån och ange väderstreck för varje fasad.
- Ange material och kulör (NCS eller RAL) på byggnadens fasad, tak och fönster.
- Planritning i skala 1:100
- Redovisa berörda våningsplan och ange rumsfunktioner.
- Sektionsritning i skala 1:100
- Visa höjd, våningsantal och taklutning.
Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus, pdf, öppnar ny flik
Kontrollansvarig – när krävs det?
Vid större eller mer komplexa tillbyggnader måste du anlita en certifierad kontrollansvarig.
Anmäl kontrollansvarig i samband med bygglovsansökan.
Sök kontrollansvarig hos
Vatten och avlopp
Om din fastighet är ansluten till kommunalt vatten och avlopp (va) kan avgifter tillkomma enligt va-taxan.
VA SYD ansvarar för vatten och avlopp i Svedala kommun.
Vatten och avlopp Svedala kommun
Ansök via e-tjänst
