Nya regelverk, byggregler

Nytt regelverk för bygglov från 1 december 2025

Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL). Ändringarna börjar gälla den 1 december 2025. Har du redan ett pågående ärende kommer det att handläggas enligt de regler som gäller nu.

Vi uppdaterar informationen löpande på våra webbsidor i samband med att lagändringen träder i kraft 1 december. Mer information och vägledning om det nya regelverket finns att hitta hos Boverket.

Nytt regelverk för bygglov, Boverket, öppnar ny flik

Nya byggregler från Boverket 1 juli 2026

Den 1 juli 2025 infördes nya byggregler i Sverige. Under en ettårig övergångsperiod har det varit möjligt att välja om ett ärende ska prövas enligt de äldre reglerna eller de nya byggreglerna. Från och med den 1 juli 2026 gäller endast de nya byggreglerna för nya bygglovs- och anmälningsärenden.

Det nya regelverket är uppdelat i flera separata föreskrifter, bland annat för bärförmåga, brandskydd, tillgänglighet, buller, hygien och energihushållning. Det innebär att du enklare kan hitta det som är relevant för just ditt projekt.

Större frihet, men också större ansvar

De tidigare byggreglerna, BBR och EKS, innehöll både funktionskrav och mer detaljerade allmänna råd om hur kraven kunde uppfyllas. De nya byggreglerna är i stället utformade som funktionskrav. Det innebär att reglerna beskriver vad en byggnad ska uppfylla, men inte hur det ska göras. Syftet är att ge större frihet att välja tekniska lösningar och samtidigt främja innovation och utveckling inom byggsektorn. Det ställer också högre krav på dig som byggherren att visa att den valda lösningen uppfyller regelverkets krav.

Det kan du göra med till exempel tekniska ritningar, beräkningar, produktintyg eller andra verifieringar. Dokumentationen är viktig, och det är du som byggherre, fastighetsägare eller projektör som ansvarar för att den tas fram.

Pågående ärenden påverkas inte

För ärenden som inkommit före den 1 juli 2026 och där byggherren har valt att tillämpa de äldre reglerna fortsätter BBR och EKS att gälla under ärendets gång.

För ärenden som kommit in före den 1 juli 2025 gäller också de äldre reglerna, eftersom de nya byggreglerna ännu inte hade börjat gälla när ansökan eller anmälan lämnades in.

Vad innebär det för dig?

Om du lämnar in en ansökan om bygglov eller en anmälan från och med den 1 juli 2026 ska ditt ärende utformas enligt Boverkets nya byggregler.

Tänk på att det krävs mer dokumentation i och med det nya regelverket. Det kan vara bra att tidigt prata med en sakkunnig, projektör eller annan expert, som kan hjälpa till att visa att byggnaden uppfyller de krav som gäller.

Vill du veta mer om vad som gäller? På Boverkets webbplats finns fördjupad information och vägledningar.

Om Boverkets nya byggregler, Boverket, öppnar ny flik

Strandskydd

Strandskyddet är reglerat i lag och bestämmelserna ser likadana ut i hela landet och gäller således även Svedala kommun.

Läs mer om strandskydd i Svedala kommun

Vill du veta mer?

Har du frågor om hur dessa regelverk påverkar ditt byggprojekt i Svedala kommun, är du välkommen att kontakta oss via registrator.bmn@svedala.se.