Fasadändring
Kontakt
Från och med 1 december 2025 har den generella bygglovsplikten för utvändiga ändringar på en- och tvåbostadshus slopats. Det gör det enklare att byta fasadmaterial, sätta in takfönster eller installera solceller. Undantaget gäller inte för andra byggnader, exempelvis flerbostadshus, industrier eller skolor.
Behöver du bygglov för din fasadändring?
Bygglov krävs om:
- Byggnaden är särskilt värdefull kulturmiljömässigt eller ligger inom ett särskilt värdefullt område
- Ändringen gäller byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus och fasaden vetter mot allmän plats
- Ändringen sker inom riksintresseområden för totalförsvaret inom detaljplan (gäller solceller)
Du kan läsa mer om kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden/byggnader och utökad lovplikt här.
Läs mer om vilka åtgärder som är bygglovsbefriade här.
Anmälningsplikt trots bygglovsbefrielse
Vissa åtgärder som inte kräver bygglov kan ändå vara anmälningspliktiga, till exempel om:
- brandskyddet påverkas
- bärande konstruktion ändras
E-tjänst för anmälan av byggnadsåtgärder
Inom detaljplan
Även om bygglov inte krävs måste ändringen följa detaljplanens bestämmelser.
Exempel: Om du byter fasadkulör som strider mot detaljplanen kan vi förelägga dig att återställa den.
Om din fastighet ligger i ett grupphusområde kan särskilda bestämmelser gälla för färgsättning och material på tak, fasader, vindskivor och gavlar.
Vilka handlingar behöver du skicka in?
Alla ärenden är unika, men oftast behöver du:
- Situationsplan i skala 1:500
- Redovisa alla befintliga byggnader.
- Markera tydligt vilken byggnad det gäller.
- Fasadritning i skala 1:100
- Visa alla fasader rakt framifrån och ange väderstreck för varje fasad.
- Ange material och kulör (NCS eller RAL) på byggnadens fasad, tak och fönster.
- Visa både före och efter den tänkta ändringen.
- Planritning i skala 1:100
- Redovisa berörda våningsplan och ange rumsfunktioner.
Självservice
