Utvändiga ändringar

När krävs bygglov?

Bygglov kan fortfarande krävas om:

• Byggnaden är särskilt värdefull kulturmiljömässigt
• Området är ett riksintresse eller har utökad lovplikt enligt detaljplan
• Ändringen gäller byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus och fasaden vetter mot allmän plats

Anmälningsplikt trots bygglovsbefrielse

Vissa åtgärder som inte kräver bygglov kan ändå vara anmälningspliktiga, till exempel om:

• brandskyddet påverkas
• bärande konstruktion ändras

Bygglovsbefriade åtgärder

Detaljplanens bestämmelser gäller

Även om bygglov inte krävs måste ändringen följa detaljplanen.
Exempel: Om du byter fasadkulör som strider mot detaljplanen kan vi behöva starta ett tillsynsärende.

Utökad bygglovsplikt

Gäller i områden med särskilda värden, till exempel:

• Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden
• Riksintresseområden för totalförsvaret (gäller solceller)

Riksintressen är nationellt betydelsefulla områden, Boverket, öppnar ny flik

Andra byggnader än en- och tvåbostadshus

För andra byggnader kan bygglov krävas för fasadändringar, till exempel skyltar.
Varsamhetskravet gäller alltid, ändringar ska göras med hänsyn till byggnadens karaktär.

Varsamhetskravet, PBL kunskapsbanken – en handbok om plan- och bygglagen, Boverket, öppnar ny flik

Exempel på åtgärder som kan kräva bygglov

• Byta fönster eller dörrar till annan storlek eller sätta in nya
• Sätta in takfönster
• Byta kulör eller material på fasad
• Ändra takbeläggning till annan kulör eller material
• Göra om en carport till garage

Grupphusområden

Om din fastighet ligger i ett grupphusområde kan särskilda bestämmelser gälla för:

• Färgsättning
• Material på tak, fasader, vindskivor och gavlar

Vilka handlingar behöver du skicka in?

Oftast behövs:

• Situationsplan (var byggnaden är placerad)
• Fasadritningar (på alla berörda fasader)
• Planritning (måttsätt och visa berörda rum)
• Sektionsritning
• Förslag till kontrollplan (för att få startbesked direkt)

Kontrollplaner och kontrollansvarig

Självservice

E-tjänst: Ansökan om bygglov, förhandsbesked, marklov, rivningslov, säsongslov och tidsbegränsat lov, öppnar ny flik