Skärmtak och friggebod
Kontakt
040-626 80 00
registrator.bmn@svedala.se
Drop-in: onsdagar kl 15-17 (inställd 241225 och 250101)
Om det finns ett en- eller tvåbostadshus får du ofta lov att uppföra skärmtak och friggebodar upp till 15 kvm utan bygglov.
Friggebod
Om du planerar att uppföra en friggebod så är den bygglovsbefriad om boden:
- är max 15 kvm. Om du har flera bodar räknar vi den sammanlagda ytan.
- har en högsta höjd på max 3 meter.
- placeras i omedelbar närhet till bostadshuset.
- inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter om inte grannen
- godkänt en närmare placering
- inte placeras närmare gata eller allmän platsmark än 4,5 meter.
- placeras fristående.
- inte kräver bygglov enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna för fastigheten.
Om det i detaljplanen inte står att det kräver bygglov för friggebod kan du placera friggeboden på prickad mark (som du normalt inte får bebygga), dock inte närmre tomtgräns än 4,5 m. Friggebodens yta räknas inte in i arean som enligt detaljplanen får bebyggas.
Strandskydd
Om du planerar att bygga i närheten av sjö eller vattendrag kan det kräva strandskyddsdispens.
Allmän väg
Vid placering i närheten av allmän väg kräver det tillstånd från Länsstyrelsen.
Skärmtak
Om du planerar att uppföra ett skärmtak så är den bygglovsbefriad om taket:
- är max 15 kvm. Har du flera skärmtak räknar vi den sammanlagda ytan.
- ska placeras över uteplats, altan, balkong eller entré på bostadshuset eller tillhörande komplementbyggnader.
- inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter om inte grannen godkänt en närmare placering.
- inte placeras närmare gata eller allmän platsmark än 4,5 meter.
- inte kräver bygglov enligt detaljplanen eller områdesbestämmelserna för fastigheten.
Ett skärmtak ska kraga ut från en byggnad, skydda uppåt mot yttre klimat, ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med byggnaden som det är en del av.
Ett skärmtak ska även ha sin bäring från den byggnad den kragar ut från samt vara en enkel konstruktion och inte vara en del av taket på byggnaden som den är placerad på. Ett skärmtak kan aldrig vara en fristående konstruktion.
Om det inte i står i detaljplanen att skärmtak kräver bygglov räknar vi inte in ytan av skärmtaket i arean som enligt detaljplanen får bebyggas.
