Snabbguide: Bra att veta om bygglov
I vår guide får du tips om hur du ska gå tillväga när du ska bygga om eller bygga till. FOTO: Pexels/Thirdman
Ska du bygga om eller bygga till? Har du fått bygglov eller tänkt att söka ett bygglov? Plan- och bygglagen är komplex och kan vara svår att förstå. Vi på kommunen hjälper gärna dig, så att du kan genomföra ditt projekt på bästa sätt samtidigt som du följer lagarna.
Vad behöver du tillstånd för?
Här är en snabbguide för när du behöver söka bygglov, göra en bygganmälan eller om du kan påbörja ditt projekt utan att kontakta kommunen.
Bygglov krävs för bland annat:
- Plank över 120 cm från marknivån
- Pooltak högre än 90 cm
- Skärmtak som är större än 15 kvm
- Större takkupa
- Fasadändring inom detaljplan
Bygganmälan krävs för bland annat:
- Attefallbyggnad på max 30 kvm – fristående
- Attefallstillbyggnad på max 15 kvm – sammankopplat med bostadshus
- Ändring i bärande konstruktion eller vägg
- Mindre takkupa
Detta kan generellt byggas utan tillstånd:
- Pergola
- Pool
- Pooltak max 90 cm högt
- Skärmtak max 15 kvm
- Friggebod max 15 kvm
- Skydd av uteplats
- Trädäck i marknivå
Punktlistorna ovan är generella, så kolla alltid upp vad som gäller för just dig. Reglerna kan vara olika om du till exempel bor i ett område med en detaljplan eller ej. Trots att du inte behöver ansöka om bygglov eller anmälan så finns det andra regler som måste följas.
Viktigt att veta om bygglov:
- Ett bygglov måste påbörjas inom 2 år från beslutet annars slutar det att gälla.
- Ett bygglov måste avslutas inom 5 år från beslutet annars slutar det att gälla.
- Kolla att du har fått ett startbesked. Utan det får du inte börja.
- Kolla att du har fått ett slutbesked när du är färdig. Utan det får du inte använda det du har byggt.
Kontaktvägar till Bygg- och Miljöenheten:
Drop-in på kommunhuset varje onsdag kl. 15–17.
Telefon: 040-626 80 00.
E-post: registrator.bmn@svedala.se
Bygglovsprocessen steg för steg
- Ditt ärende tas emot och registreras.
- Vi begär in eventuella kompletteringar.
- Vi handlägger ditt ärende.
- Beslut – Du får ditt beslut vanligtvis inom 10 veckor från att ärendet anses vara komplett. Handläggningstiden kan vid behov förlängas ytterligare 10 veckor.
- Kungörelse överklagandetid och laga kraft.
- Eventuellt tekniskt samråd.
- Startbesked – Nu får du börja bygga, förutsatt att bygglovet har vunnit laga kraft.
- Eventuellt arbetsplatsbesök eller slutsamråd.
- Slutbesked – Byggnaden får tas i bruk. När du har fått ditt slutbesked meddelat, så får du börjar flytta in dina saker i den nya byggnaden.
