Utanför planlagt område
Kontakt
För fastigheter som ligger utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser och inte inom sammanhållen bebyggelse prövar vi ny- och tillbyggnader i varje enskilt fall.
Självservice
Ansökan om förhandsbesked, bygglov, rivningslov och marklov
Utanför områden med detaljplan finns ingen generell byggrätt. Om du vill bygga, riva eller göra andra förändringar på din fastighet utvärderar vi dina planer med hjälp av översiktsplaner. Om du ska bygga nytt på tidigare obebyggd fastighet kan det vara bra att ansöka om förhandsbesked innan du ansöker om bygglov.
Om din fastighet ligger utanför planlagt område och inte inom sammanhållen bebyggelse kan du få göra en bygglovsbefriad tillbyggnad. Nämnden har beslutat att en sådan bygglovsbefriad tillbyggnad högst får vara 1/3 av huvudbyggnadens byggnadsyta, dock maximalt 30 kvm. Avstånd till tomtgräns ska vara 4,5 meter.
Utanför planlagt område och sammanhållen bebyggelse kan du göra en bygglovsbefriad komplementbyggnad. Storleken på komplementbyggnaden ska bero på storleken på huvudbyggnaden. Komplementbyggnaden får högst vara 1/3 av huvudbyggnadens byggnadsyta, dock maximalt 40 kvm. Avstånd till tomtgräns ska vara 4,5 meter om inte grannen godkänner närmare placering.
Åtgärderna gäller en gång per fastighet för ett en- eller tvåbostadshus utanför planlagt område eller sammanhållen bebyggelse.
Du kan ta reda på om din fastighet ligger i eller utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser genom att titta i kartan för gällande detaljplaner och områdesbestämmelser.
